二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
创业点子生成器
AI为您生成新颖的创业点子
代码审核工具
代码审核,为您找到代码中的漏洞与BUG
Google Ad.
一键生成适用于Google的推广文案
小红书美妆文案
帮您快速生成小红书笔记
诗词创作
开启一场艺术之旅吧
淘宝商品描述生成
多角度的方式来描述您的商品
北京标准时间
北京标准时间在线校对工具
大乐透机选工具
大乐透在线机选随机选号工具
Web安全色
Web安全色大全
CSS毛玻璃效果生成器
一键生成CSS毛玻璃效果的代码。
定活两便计算器
在线定活两便储蓄储蓄利息计算器
佛祖灵签
在线佛祖抽签小工具
GIF图片比例缩放
免费在线对GIF图片进行比例缩放
各国国旗在线查询
在线查询世界各国的旗帜
HTTP状态码
HTTP状态码/HTTP响应码在线查询工具
图片旋转
在线图片批量旋转,可旋转90度,180度,270度
WPS演示常用快捷键大全
WPS常用快捷键的大全工具,让你快速掌握WPS的操作技巧,提高工作效率.
PDF文件提取单页
在线提取PDF文件的单页为单个PDF文件
拼音转汉字
在线通过拼音查询汉字
烟花小游戏
在线模拟放烟花的小游戏
真心话大冒险
在线随机抽取真心话或大冒险的内容
网页定时刷新
在线定时刷新指定远程网址
常用电话列表
全国各行业电话列表
网站自适应检测
在线检测网页在不同分辨率设备下的呈现效果























